في خطوة منتظرة من شريحة واسعة من المواطنين، تستعد وزارة الإسكان المصرية لإطلاق طرح أراضٍ سكنية جديدة بنظام القرعة العلنية، يشمل مساحات متعددة ومواقع متنوعة في عدد كبير من المدن الجديدة، وذلك ضمن خطة الدولة لتعزيز التنمية العمرانية وتلبية الطلب المتزايد على السكن.
خطوة استراتيجية لدعم التوسع العمراني
تسعى الدولة المصرية من خلال هذا الطرح الجديد إلى تعزيز جهود التوسع الحضري المخطط، والحد من التكدس السكاني في المدن القديمة، عبر إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة في مختلف المحافظات.
الطرح المرتقب يأتي ضمن جهود هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، التابعة لوزارة الإسكان، لتمكين الأفراد من تملك وحدات سكنية أو بناء منازلهم الخاصة، وفق نظم تخطيط حضارية مدروسة، وبأسعار تنافسية مقارنة بالسوق العقارية.
تفاصيل الطرح الجديد: مساحات متنوعة ومستويات متعددة
أراضٍ بمساحات تبدأ من 209 حتى 1000 متر
سيشمل الطرح المنتظر قطعًا سكنية تبدأ من مساحات صغيرة نسبيًا تناسب متوسطي الدخل (209 مترًا مربعًا)، وتصل حتى 1000 متر مربع تلائم فئة الباحثين عن الفخامة والخصوصية.
تصنيف القطع إلى 3 مستويات
وفقًا للمعلومات المتاحة، سيجري تصنيف الأراضي المطروحة إلى ثلاث فئات رئيسية:
أراضٍ متوسطة التميز: تستهدف فئات الدخل المتوسط، وتتوفر بأسعار أقل نسبيًا.
أراضٍ متميزة: تُطرح في مواقع متوسطة من حيث القيمة والتخطيط.
أراضٍ أكثر تميزًا: تقع في مواقع استراتيجية داخل المدن، وغالبًا ما تتمتع بقربها من محاور الطرق الرئيسية والخدمات الراقية.
آلية التقديم والحجز: شفافية عبر القرعة العلنية
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن الحجز سيتم بنظام القرعة العلنية، وهي الآلية التي أثبتت نجاحها في الطروحات السابقة، لما توفره من شفافية ومساواة بين المتقدمين.
من المقرر فتح باب الحجز الرسمي في 15 أغسطس المقبل، على أن يتم إتاحة كراسات الشروط إلكترونيًا، أو من خلال فروع بنك التعمير والإسكان، وهي الجهة الرسمية التي تتولى تنظيم إجراءات الحجز والسداد.
توقعات الأسعار: زيادات طفيفة مقارنة بالطرح السابق
تشير التقديرات إلى أن أسعار الأراضي في الطرح الجديد ستشهد زيادة طفيفة مقارنة بطرح نوفمبر الماضي، إلا أن النسبة الدقيقة لم تُحدّد بعد.
مقارنة مع الأسعار السابقة:
في الطرح السابق، بلغ متوسط سعر المتر للأراضي المتوسطة نحو 3500 جنيه.
الأراضي “الأكثر تميزًا” وصلت أسعار المتر فيها إلى:
13,350 جنيهًا بمدينة 6 أكتوبر.
12,000 جنيه بمدينة الشروق.
8,700 جنيه بمدينة العبور.
الأراضي “المتميزة” تراوحت أسعارها بين 1400 و5700 جنيه حسب المدينة وموقع القطعة.
توزيع جغرافي واسع يشمل 20 محافظة
خريطة انتشار شاملة
لأول مرة منذ سنوات، يشمل الطرح الجديد مدنًا جديدة في 20 محافظة، ما يضمن فرصًا عادلة للسكن أو الاستثمار العقاري لمواطنين من مختلف الأقاليم.
أبرز المدن المستهدفة:
القاهرة الجديدة
6 أكتوبر
العبور
الشروق
بدر
العاشر من رمضان
دمياط الجديدة
المنصورة الجديدة
برج العرب
أسيوط الجديدة
المنيا الجديدة
سوهاج الجديدة
بني سويف الجديدة
الفيوم الجديدة
وغيرها من المدن المتكاملة
هذا الانتشار الجغرافي يدعم رؤية الدولة في خلق مراكز عمرانية متكاملة في مختلف ربوع مصر، وتقليل الضغط عن العاصمة والمدن الكبرى.
تخصيص لفئات خاصة: دعم ذوي الهمم
في بادرة إنسانية لاقت ترحيبًا واسعًا، أعلنت الهيئة عن تخصيص 5% من إجمالي القطع المعروضة لصالح ذوي الهمم، كنوع من الدمج المجتمعي، وتطبيقًا للعدالة الاجتماعية.
يشمل التخصيص تسهيلات في الحجز وإجراءات السداد، بما يضمن تمكين هذه الفئة من حقها في تملك سكن مناسب داخل مجتمعات حضارية متطورة.
فوائد الطرح للمواطنين والاقتصاد
للمواطنين:
إمكانية تملك أرض بسعر مخفض نسبيًا.
مرونة في البناء والتصميم حسب الاحتياج الشخصي.
السكن في بيئة مخططة وبنية تحتية متطورة.
للاقتصاد:
تحفيز قطاع البناء والتشييد.
خلق فرص عمل مباشرة وغير مباشرة.
تنشيط حركة الاستثمار العقاري المحلي.
تعزيز مفهوم التنمية المستدامة في التخطيط الحضري.
نصائح للمُقدّمين على الحجز
قبل التقديم على أي قطعة أرض، ينصح باتباع ما يلي:
الاطلاع على كراسة الشروط بدقة.
دراسة المدينة المختارة من حيث الخدمات والموقع.
تحديد الميزانية بوضوح.
متابعة القنوات الرسمية فقط لتفادي أي عمليات نصب أو معلومات مغلوطة.
لماذا هذا الطرح مهم الآن؟
يأتي هذا الطرح في توقيت بالغ الأهمية، حيث يشهد السوق العقاري المصري ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار الوحدات الجاهزة، ما يجعل خيار شراء الأرض والبناء الذاتي أكثر جدوى اقتصادية بالنسبة للعديد من الأسر.
كما أن الحكومة تتجه نحو تقليل الفجوة السكنية من خلال تمكين الأفراد من البناء الذاتي، وهو ما يدعم استراتيجية 2030 للتنمية المستدامة وتحسين جودة الحياة.
طرح أراضٍ سكنية جديدة: فرصة يجب اغتنامها
في ظل المعطيات الحالية، يمكن القول إن طرح أراضٍ سكنية جديدة يمثل فرصة ذهبية للراغبين في التملك أو الاستثمار في مناطق واعدة.
الطرح لا يوفر فقط وحدات للسكن، بل يفتح بابًا للمستقبل في مدن ذكية ونظيفة، مصممة وفق أعلى معايير التخطيط العمراني الحديث.
تابع اخر الاخبار حول الأسواق من هنا . لا تنسى الانضمام الى قناة التليجرام ليصلك كل جديد .
